您好,欢迎访问西安创达物业管理有限公司官方网站!

联系我们

  • 西安创达物业管理有限公司

  • 电 话:029-82512309

  • 传 真:029-82512309

  • 手 机:17791959390

  • 网 址:davidvirgin.com

  • 地 址:西安市新城区金花北路299号

详细信息

浅议物业管理标书投标价格

发布时间:2017-2-8

浏览量:1428

浅议标书投标价格

  物业管理标书的投标价格是影响评标的关键因素。

  在公开招标的情况下,一般来说,按照招标文件规定的评标因素评估的话,报价最低的比较容易中标。因此,在确定报价时,应注意以下几个方面:

  1、在确定报价时,应与招标方或项目建设单位采取双方坦诚相待的原则。千万不要存在侥幸心理,或者希望在价格上留一手,赚取高额利润,或者企图以不合理的低价抢标。这些行为都是不正当的。只要我们了解当地的实际情况,确定合理的利润比例,经过努力即使最终未能中标,也不会留有遗憾。

  2、确定合理报价。投标人应对招标项目提出合理的报价。高于市场的报价难以被接受,低于成本报价将被作为废标,或者即使中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的“开标一览表”,所以投标人应严格按照招标文件的要求填写“开标一览表”、“投标价格表”等。

  3、在确定报价时,应说明采用的是几级物业服务标准,明确物业服务的具体内容;做好有偿和无偿服务的界定和办法,尽可能的做到公平合理,避免模糊合同、模糊认识。

  4、在确定报价时,对合同意向的承诺确认:

  a.承包方式:物业设计图纸预算。

  b.服务价款的计算方式:

  1).各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算;

  2).普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算;

  3).特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准,并适当浮动予以确定;

  4).设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行;

  5).管理期间,凡遇有关政策性调整,按政策性调整规定执行。

  c.在计算服务费用总成本的基础上,乘以我方投标承诺的优惠百分比作为实际收取费用。

  d.物业竣工接管时,由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1%的管理基金。

  5、在确定报价时,要注意分析竞争对手的情况,一般来说,每个投标物业管理企业在报价时,都有自己的原则和规律,因此,在每次投标前,都要尽量摸清其他参与投标的对手的名单,搜寻以往在类似项目中该投标物业管理企业的投标价格,结合当时与现在其他因素的变化,分析测算对手在此次投标中的可能的报价范围,从而为自己的最终报价提供参考。

  6、在确定报价时,www.fdcew.com还要考虑可能影响中标后项目收益的一些因素,如原材料价格、人工费用、管理费用等,以确定最终的报价。

  7、规范报价方式。凡是以电报、电话、传真等形式进行的投标,招标方概不接受。

  严守秘密,公平竞争。投标人应严格执行各项规定,不得行贿、徇私舞弊;不得泄漏自己的标价或串通其他投标人哄抬标价;不得隐瞒事实真相;不得做出损害他人利益的行为。否则,该投标人将被取消投标或承包资格,甚至受到经济和法律的制裁。

电话:029-82512309 / 17791959390

地址:西安市新城区金花北路299号

官方微信

版权所有:西安创达物业管理有限公司

备案许可证:陕ICP备17004026号

网址:http://davidvirgin.com

技术支持: